菜单

投资办公楼的6点注意事项

时间: 2020-06-15
浏览: 15

     投资办公楼的6点注意事项

       因为住房销售市场遭受现行政策影响,项目投资难度系数有一定的增加,项目投资成效也比不上前2年可喜,因而,很多人刚开始挑选项目投资商业服务新项目和办公楼新项目,而高品质办公楼新项目通常需求量很高,尤其是在一线城市和准一线城市,一些高档写字楼住房率能够做到100%。怎样开展项目投资办公楼呢?

      测算年收益率

      在选购办公楼以前,应当测算该楼的年收益率是不是超出7%,不然不具有投资价值。考量一幢办公楼物业管理价格实惠是否的规范非常简单,便是年盈利*十五年=房地产购买价。因此,假如购买价小于十五年的租金盈利,那该新项目就具备投资价值。

      挑选地区

      房地产的升值主要是农田的升值,越发大城市的核心区,农田的稀缺资源更强,升值室内空间越大。并且,核心区的区位优势成长型显著,区位优势无可比拟,是人流、货运物流、信息流广告、现金流的聚集之处。因此,是不是坐落于大城市的核心区,是考量办公楼级别和是不是具备投资价值的关键要素。

       重视级别

       项目投资办公楼,要看准顾客群。公司租赁办公楼办公室的主要目地,是以便提高企业品牌形象,因此许多实业家将办公楼的级别品牌形象放到仅次地区区位优势的关键要素。

       重视质量

       办公楼的质量包括地理位置优越、停车场设计有效、物业管理外立面、工程建筑质量、厅堂品位和布局、电梯轿厢品质与配置状况、构造合理布局可用、光照自然通风优良等。投资人要现场观查、体会,融合所述內容逐一较为。

       附近自然风光

      楼间空闲地园林绿化、办公楼外自然风光等,能够令人放松身心,提高满足感,也是办公楼的额外使用价值。

      物业管理服务

       好饭不怕晚,做为项目投资型物业管理,办公楼的升值、升值是根据物业管理服务项目来完成的。物业管理服务企业的优劣,立即决策了某一办公楼的自来水、用电量、垃圾清运、中央空调供货、停车位管理方法等各个方面的难题。

      除开之上一些关键点之外,还应当去掌握办公楼附近的别的办公楼出租率状况,商业服务配套设施是不是完善,对房地产商也必须开展掌握,防止烂尾楼状况产生,投资失败。


热线电话

    咨询热线

    18617056006

    办公 就该如您所愿!
    上班 09: 00-下班 18: 00

  • 写字楼租赁

    360°全景真房源

  • 共享办公

    共享模式 创新服务

  • 创意园

    环境宜人 优质臻品

  • 委托找房

    贴心服务 放心省心

  • 办公选址上人人租, 省心放心!
    Copyright ©2019-2020 深圳市正信房地产信息咨询有限公司
    公司地址:深圳市龙岗区横岗翠湖维也纳酒店四楼8419 TEL:0755-28686181
    犀牛云提供企业云服务
    免费咨询热线(工作日 早8:00-晚24:00)
    18617056006 南山一手房源热线
    13068710789  福田一手房源热线
    分享到