菜单

深圳写字楼市场空置率或再创新高

时间: 2020-02-14
浏览: 20

深圳写字楼市场空置率或再创新高

针对深圳市办公楼租赁市场,小区业主和市场经纪人都清晰地感觉得到,近些年深圳办公楼租赁市场并不易,一些办公楼乃至减少了房租,但依然没人问津。据金融机构资料显示,2019年办公楼市场空置率创出新纪录,以2019年第三季度为例,深圳市甲级写字楼空置率已经超过22.4%。这对一线城市甲级办公楼市场而言简直不可想象,空置率依然超出市场的预期。

进入2020年,深圳市办公楼租赁市场又迎来了全新的挑战。受疫情的影响,北京、上海、广州、深圳市等一线城市,由于各项成本日益重合叠加,中小企业在遭遇一场前所未有的重压,多数行业出现业务萎靡状态,在疫情牵制下,企业承受着生存的压力。而对于依赖企业生存而存在的深圳办公楼租赁将面临压力,恰是有大的影响将来临。

近期,对于此次疫情爆发对我国办公室租赁市场的影响,高丽国际针对北京市、上海市、深圳市、成都市等一线和二线城市开展了有关调研,公布了一份结果显示:

近60%的被访者表示,租金将长期保持,29%的被访者预估租金将遭遇经济下行。有关空置率,40%的办公楼租赁管理人员觉得空置率不怎么容易遭受影响,40%的人预估空置率略微提升。

但,有关将来的市场前景,大家广泛认为,在现行政策适用下,今年第三季度的需求将会全面拉升,在窗口期内填补上半年度的绝大多数损失。但实际上,在将来深圳市办公楼市场未来的发展如何,也是最该讨论的话题。

2016年至2019年,深圳市写字楼出租率从13.3%升高到20%,与出租率相对性应,深圳市写字楼增加需求量也从130万平方升高到200万平方,供大于求的状况再次存在。

受本次疫情的影响,很多投资人早已更改了自身需求,预估2月广州办公室租赁市场将下挫90%。深圳市中华公司办公室经理范金佳(译音)表示,此次疫情对中国经济发展造成了相对性的影响,对办公室租赁市场的总体要求必定会降低。短时间,会有低迷的情况。

由此可见,疫情对广州办公室租赁市场的短期内影响显而易见是难以避免的。深圳市房产经纪企业老总、高级副总裁王波表达,自上年经济发展资产重组至今,广州办公室租赁市场一直相对性较低。

其中,王伯觉得不良影响关键有2个层面:

首先,一些公司在运营和发展趋势层面存有艰难,租赁市场将更为无法保持高房租;其次,在远程线上办公的推广,企业对以后租赁办公室的需求概念会有改变,会出现业主极力吸引企业而产生降低价格的局面。


热线电话

    咨询热线

    18617056006

    办公 就该如您所愿!
    上班 09: 00-下班 18: 00

  • 写字楼租赁

    360°全景真房源

  • 共享办公

    共享模式 创新服务

  • 创意园

    环境宜人 优质臻品

  • 委托找房

    贴心服务 放心省心

  • 办公选址上人人租, 省心放心!
    Copyright ©2019-2020 深圳市正信房地产信息咨询有限公司
    公司地址:深圳市龙岗区横岗翠湖维也纳酒店四楼8419 TEL:0755-28686181
    犀牛云提供企业云服务
    免费咨询热线(工作日 早8:00-晚24:00)
    18617056006 南山一手房源热线
    13068710789  福田一手房源热线
    分享到