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写字楼市场承受压力大的重庆,今年退租率逐步上升

时间: 2020-05-13
浏览: 7

写字楼市场承受压力大的重庆,今年退租率逐步上升

2020年第一季度重庆商业房地产市场报告,重庆办公楼出租市场压力大,暴露出冰山一角。

租金上涨

据专业机构统计分析,第一季度,续租进入二级租赁市场的普遍心态,重庆年底平均租金率为1.2年底后,到季度末为28.2%。

相比之下,租金上涨对这些建筑物的影响更为明显,平均租金率为27.6%,比上年同期增长1.5%。观音大桥租赁率分别为5.4%、6.8%、7.3%、7.3%、10.4%、10.5%、16.6%、18.6%、18.6%和20.4%。

需求疲软,而办公楼的开放升级,可以说是意想不到的。据统计,在第一季度,重庆市老阜市广场办公楼交货。第一季度,租赁市场增加了64000平方米的供应,高端办公楼净吸收,甚至超过了全国12个大城市的平均水平。

很久没有办公室了

事实上,重庆市对办公楼出租市场的需求越来越严重。

去年第三季度末,重庆市优质办公楼租赁总体租赁率为30.2%,近六年来下降,重庆办公楼租赁总额为468万平方.

房地产行业、金融和技术专业服务业是重庆办公楼销售市场的关键客户。据统计,重庆17.2%、16.8%和16.1%的办公楼专用于制造业。现在,经济活动放缓减少了这些客户的需求。

重庆市场的机遇

办公室销售市场目前正处于压力之下,但不能说将来没有机会。

互联网金融、独立创新金融、金融信息服务等蓬勃发展的金融机构及其高科技结合的消费者服务行业、治疗行业、在线公司的办公要求也明确公布。

中田华西医院首席执行官乔元生也表示,虽然短期内租赁市场受到重大影响,但重庆作为长期城市聚集地,中西部新陆海走廊将再次促进中西部和长江上游地区经济发展。成都和重庆双城区的发展战略已经推进到大城市的扩张和城市的发展。未来,重庆和成都将迎来发展趋势,高新技术园区、科技城市及其西重庆地区将迎来新的发展趋势,产业链办事处和零售商业服务的开发和设计将进入新的机遇。


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