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办公室销售市场对于内地而言影响不大

时间: 2020-04-17
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    办公室销售市场对于内地而言影响不大

     今年年初,肺炎的爆发使许多制造业进入了冰川状态,随着病毒感染的蔓延,世界经济和经营环境引起的肺炎爆发的不良影响日益显著。为此,许多大银行在办公室销售市场进行了肺炎流行,商业服务零售市场危害研究。不久前,施邦伟李世重新发布了一份调查报告,强调在亚洲,中国出租家庭受肺炎的影响较小。

       国际商业房地产服务项目与投资管理公司CBRE(CBRE)16在线发布亚太办公楼租户调查会议。数据调查显示,与亚太地区的销售市场相比,中国企业对经营环境、营业额和扩张的预测更加积极主动。

      随着我国疫情预防形势的不断发展,我国制造业已步入有序再生产的进程。近30%的中国大陆受访者预测今年第三季度经营环境将逐步改善,40%的公司认为第三季度销售市场稳定,亚太地区为7%和15%。世邦威力中国研究部负责人谢晨强调,研究结果与今天大多数中国租户已经在工作,企业自信心正在逐步恢复的事实是一致的。该调查显示,中国内地约有53%的受访者预计今年将增加或关闭,房地产、高科技和电信网络制造业蓬勃发展。

     自然,肺炎的风险仍然需要忽视。即将进行数据调查,预计办公楼约三分之一的租户的营业额将下降两位数.此外,肺炎的爆发还导致中国内地租户推迟租赁计划和工地建设。但是亚太地区相比,中国内地租户的新/延长或迁移计划受影响较小。

       为了应对肺炎的爆发,谢说,中国大陆的办公室租户比其他销售市场早开始与社区业主进行讨论。除租金豁免外,租户还规定,社区所有人在现租期或新租期谈判期间,表现出大量的免租期,其建筑延误和原材料因室内装饰补贴不足而不足。但是,由于大多数讨论仍在进行之中,该国69%的答复者表示,在现阶段没有得到相关缓解措施的所有者。

       此外,超过90%的中国内地公司在肺炎期间选择了家庭,因为政府部门呼吁减少旅行和停止不必要的业务流程。越来越多的企业选择延长工作时间(73%)和工作人员轮换(55%)。

        从长远来看,疫情可能会促进办公室习惯的转变。大约73%的受访者表示将改进灵活办公室的选择,70%的受访者表示,作为业务连续性方案的重要组成部分,他们将增加新的技术投资,以应用在线办公室。


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