菜单

西安写字楼市场在疫情下仍然没有起色

时间: 2020-07-05
浏览: 16

 西安写字楼市场在疫情下仍然没有起色 

     前不久,仲量联行公布西安写字楼市场分析报告显示信息,伴随着复工复产有序推进,上半年度西安经济主题活动进一步修复,租赁市场对经济发展的敏感性在写字楼租赁市场有突显反映。

       从供货端看来,今年上半年度,西安市高品质写字楼租赁市场增加供货显著下降,三栋甲级写字楼完工开盘,甲等写字楼未取得最新项目交货。受肺炎疫情的影响,写字楼项目进度变缓,市场需求或于第三季度回暖。目前为止,西安市高品质写字楼总量达627万平米,在其中甲等写字楼178万平米。

       从要需求端看来,受世界经济经济下行压力和新冠肺炎肺炎疫情的双向影响,市场的需求端主要表现相对性不景气。上半年度高品质写字楼总体净吸收量仅取得5.8万平米,较同期相比降低近六成,在其中甲等写字楼净吸收量约2万平米。

       因为增加供货下降,因而虽然增加量要求主要表现相对性不景气,租赁市场出租率仍未显著升高。截止二季末,西安市高品质写字楼租赁市场均值出租率较今年末升高1.0个百分比,至35.5%;在其中甲等写字楼平均值较去年末乃至降低1.百分比,报35.1%。

      租金层面,上半年度全省高品质写字楼均值租金总计下挫3.2%,报75.6元/平米/月;在其中甲等写字楼均值租金下挫2.7%,至100.3元/平米/月。

仲量联行剖析觉得,将来一段阶段内,西安市写字楼销售市场仍将处在“增加量去化”与“总量调节”环节,租金或将保持迟缓下降的发展趋势。将来三年,年平均供货将下降至25万平方下列。

       总体来说,压力大的,浐灞区域的写字楼市场自去年以来,一直陷入迷茫期,纵然是会展中心已经陆续开馆也没能挽救现如今浐灞写字楼租赁的困局。


热线电话

    咨询热线

    18617056006

    办公 就该如您所愿!
    上班 09: 00-下班 18: 00

  • 写字楼租赁

    360°全景真房源

  • 共享办公

    共享模式 创新服务

  • 创意园

    环境宜人 优质臻品

  • 委托找房

    贴心服务 放心省心

  • 办公选址上人人租, 省心放心!
    Copyright ©2019-2020 深圳市正信房地产信息咨询有限公司
    公司地址:深圳市龙岗区横岗翠湖维也纳酒店四楼8419 TEL:0755-28686181
    犀牛云提供企业云服务
    免费咨询热线(工作日 早8:00-晚24:00)
    18617056006 南山一手房源热线
    13068710789  福田一手房源热线
    分享到