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大湾区写字楼市场因疫情因素遭遇较大压力

时间: 2020-07-18
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  大湾区写字楼市场因疫情因素遭遇较大压力

      今年上半年度,受新冠肺炎疫情影响,粤港澳大湾区写字楼销售市场难以避免地遭遇需求疲软,租金及价钱下滑的短期内窘境。7月14日,第一太平理查德森公布的《大湾区甲级写字楼指数》汇报显示信息,整个大湾区域内高档写字楼销售市场租金和物价指数各自上半年度同比下挫4.1%和3.6%。在其中,深圳市物价指数同比下挫较大 ,做到8.5%。而在租金指数值这一项中,降低力度较大的是肇庆市,同比下挫了10.3%。

       租赁销售市场:租赁价钱广泛下挫

       汇报显示信息,截至今年6月末,大湾区高档写字楼租金指数值上半年度同比下挫4.1%至159.7,下滑同比扩张1.6个百分比。

       分大城市看来,中国香港均值租金持续四个一季度下挫,租金指数值上半年度同比下挫4.0%,至184.9。深圳市仍遭遇供大于求工作压力,租金指数值上半年度同比下挫4.7%,至141.5。广州市的租金指数值下滑为区域内第三,其上半年度同比下挫3.0%,至150.9。而肇庆市下挫力度是平均值的2.5倍,变成最拉后腿的大城市。

        贸易市场:深圳写字楼物价指数领跌大湾区

       不但是租赁销售市场,办公楼贸易市场一样遭受肺炎疫情的冲击性。上半年度,大湾区高档写字楼物价指数上半年度同比下挫3.6%至204.5。

       在其中,中国香港物价指数同比下挫4.3%,至239.2。深圳市物价指数上半年度环比下降8.5%至190.8,减幅为港粤澳大湾区区域内最大。而广州市大部分组织型及房地产商小区业主则持犹豫心态,下降价钱的意向有一定的保存,其物价指数上半年度环比下降4.2%,至147.2。

      憧憬未来,该组织觉得,随着中国经济发展的延展性再生,大湾区高档写字楼行业前景仍属积极主动。尤其是TMT、金融行业、健康医疗等制造行业的租赁要求仍维持活跃性,另外一些新型产业也为将来租赁要求提高出示切入点。


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