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疫情之下催生的深圳办公楼应对之策

时间: 2020-03-04
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       疫情之下催生的深圳办公楼应对之策

       在新冠肺炎疫情爆发以来,很多企业带来的影响不可而喻,处于社会发展的经济主体,写字楼租赁市场受到巨大的波及,以至于整体行业年初出现前所未有的低迷状态。办公楼租赁客户迟迟无开工迹象,因惧怕病毒侵袭,最后得不偿失。在政府的积极应对下,各行业还是各展所长,做出了令人欣慰的成绩。人人租小编昨日对深圳南山写字楼市场进行了现场踩盘,发现各写字楼也陆续开始复工,应对疫情的策略还是值得行业借鉴学习。

       业户自我安全意识

       人人租小编在南山虚拟大学园感受到:所有企业必须提前申报,员工进行网络申报后,进出办公楼首先要扫码,扫码后手机出现个人登记信息,企业信息和来深居住情况,再通过提问检测进入办公楼。来往车辆同样报备,不明来历车辆一律不允许进入。这样的安全措施实施后,大大降低了风险。同样在各楼层看企业开工情况,办公楼内基本没有必要没有人在公共区域乱走动,办公室全程佩戴口罩,企业复工基本正常,中午就餐全部采用外卖形式,分批就餐,秩序有条有理。

        南山办公楼基本都采用此类的方法,虽说目前办公楼租赁中介业务依然有很大的局限,但目前进行办公选址的企业和个人对于全民防范疫情的决心还是都能理解且也是全力配合。人人租小编在又从龙华到龙岗,办公楼创意园租赁又增加了政府街道办人员的现场督导和工作指引,联防联控在龙岗和龙华凸显,也凸显了政府大力度的防控措施。

       疫情下加大自主创新和研发是走出低谷的办法

       在疫情下,深圳办公楼无论是现场疫情防控还是科技手段管理及公共设备智能化,都体现了深圳的创新研发速度和能力。例如,有很多业主制作了虚拟看房软件,让客户足不出户多办公室各维度进行远程解读,有利于疫情期间降低租赁困难程度。长期来看,商业地产也解决了传统交易模型。未来,对相关政策和法律条文的“提前响应”也需是业主的一个应事之道。以此次疫情下颇受关注的租金减免政策为例,在租户和业主都面临着经验和成本压力的情况下,最终的“最优解”还需建立在租赁双方的长期合作以及双赢基础上才能得以实现。

       展望长期发展,深圳办公楼拥有超高的增长引擎,短期内所造成的影响不足以影响深远,深圳甲级办公楼未来四年在中国写字楼租赁市场中依然屈指可数。但就现有趋势,深圳各区写字楼的应对政策还是很期待,在强有力的政策驱动下,后半年爆发期会到来。

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